最近出现不少听课房的好 offer，只要 $99 就可以入住三晚酒店，还可以白拿积分。这篇文章就给大家稍微科普一下听课房和分时度假房的知识吧。
当前好的听课房 Offer
【来自 wiki】分时度假（Timeshare）是指一个人在每年的特定时期对某个度假资产所拥有的使用权。它是一种度假资产的形式。它的产生基于市场供求的两个矛盾：
- 一方面，大多数度假旅游的需求者都没有足够的实力在度假地购买一份属于个人的资产。比如在某个度假圣地拥有一套别墅。
- 另一方面，拥有个人度假资产的业主，又常常不得不将该资产处于长期闲置的状态。
因此创造了的概念。让顾客可以某个度假资产的不同。这种分享可以是每年 1 周（1/52 share），或者是两年 1 周（1/104 share），甚至是每年 13 周（1/4 share）。某些分时度假产品则以一种产品的形式销售。比如，将多个度假胜地的资产，分散成小规模的所有权，销售给固定资产的投资人。
一般听课房就是为了推销分时度假房而存在的。许多酒店会不定期提供一些听课房的 offer，这个 offer 可以让你以极低的价格甚至免费住热门旅游地区的酒店，而且一般能住三到五天，但是在住酒店期间，需要听两个小时的课（一般也会超过这个时间），期间就会有销售一对一推销分时度假房。如果你决定购买，支付一笔钱就买下了一个公寓一个时间段的使用权，得到一张房契，拥有契约规定时段的终生使用权。这笔钱一般在一万刀以上。尽管是限时房契，但和任何房地产买卖一样，拥有房产就要向政府交纳年财产税，当然，这个要由房主按年支付，再由度假村统一代交，类似于国内住宅小区的税和管理费。
如果你是本站的读者，我们强调
- 一定不要购买！
- 一定不要购买！
- 一定不要购买！
关于分时度假房的坑网上也说了很多了，基本就是一个词——套牢！购买之后，如果不想去的话，很难换到别的地方的度假房去。每年还得交房屋管理维修费，甚至每年还会按比例上涨。另外，想要卖出的话非常困难，基本要打折很多才能出手。当然，销售是绝对不会告诉你这些的，只会在厚厚合同的角落里面提到这些东西，你很难注意到。总之，不要购买就是，就听听销售 BB 就好。
听课房 Offer 举例
就拿最近不错的 IHG 听课房 Offer 举例了。IHG 提供 3 个晚上热门景点的酒店，$149 或者 $249 就可以预定。此外还倒送 10k 的 IHG 积分。
要想获取这个 offer，必须参加两个小时的听课房。这两种住三晚的 offer 的价值是在 $732-$1651 之间
THIS MATERIAL IS BEING USED FOR THE PURPOSE OF SOLICITING SALES OF TIMESHARE INTERESTS.
To fulfill the terms of this offer, you are required to attend a two-hour timeshare sales presentation for the offering of a timeshare interest in Holiday Inn Club Vacations at Orange Lake Resort (filed as Orange Lake Country Club Villas III, A Condominium or, also filed as Orange Lake Land Trust in Alabama, Arizona, Arkansas, Colorado, Connecticut, Florida, Idaho, Indiana, Iowa, Kentucky, Louisiana, Maryland, Massachusetts, Minnesota, Mississippi, Montana, Nebraska, Nevada, New Hampshire, New Jersey, New York, Ohio, Oregon, Rhode Island, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Washington and West Virginia) . This offering will be made at a Holiday Inn Club Vacations resort. The developer is Holiday Inn Club Vacations Incorporated, whose address is 9271 South John Young Parkway, Orlando, Florida 32819 and whose phone number is 800-353-1966. This offer is being made to you by Holiday Inn Club Vacations Incorporated. The retail value of this offer is between $732 and $1,651, depending upon travel dates selected.
要想预定这个听课房，还是有一定的要求的。其实这些条件就是为了筛选，选择一些有购买能力的人来听课。当然，尽量排除那些专门来听课房薅羊毛的人。比如这个 IHG 的 Offer 的要求如下：
- 必须 25 岁以上
- 年收入至少 50k
- 12 个月内没参加过 IHG 的听课房
- 没有破产，有全职工作
- 不能多个家庭参加
- 已婚必须要两个人都来参加，未婚可以单人
- 不能是其他 timeshare 公司的员工
一般来这些要求销售肯定不会详细查，你只要自己说的过去，别慌张就行。别暴露了被人抓住把柄，要求你全价付房费就好。
可选的地点还挺多的，有兴趣的可以了解一下
选择你想去的酒店
然后填写信息支付即可，注意一般给的价格是不含税的，最后可能会加上部分的税
然后按照你预定的时间过去就行啦，千万要注意，不要弄错时间了。不然有可能会被要求全价付房费。
另外，入住 timeshare 的酒店一般是没法积累常旅客分和 elite night 的，而且就算你有酒店的高级会员，一般也没法获取相关的福利。
如何找到好的听课房 Offer
听课房的 offer 其实挺多的，但是我还是建议大家选择性价比高的去，不然又是听课酒店又住的不舒服，那就得不偿失了。获取好 offer 的常见途径有
- Email Offer：如果你注册了相关酒店的会员，有可能会以 Email 的形式发给你。比如下面就是我收到的 IHG 给我发的听课房 offer，三晚 $149+返 $100，相当于只要 $49 了
- 电话 offer：如果你对某个酒店连锁的听课房有兴趣，你可以直接打电话问有没有相关的 offer。有个小技巧就是你在别的地方看到了 offer，打电话过去跟客服聊聊，往往有可能获取更好的 offer，比如有可能返钱或者返的积分更多，也有可能再获取景点门票、活动门票等等额外的福利。
- 网上公开 offer：这种链接比较难找，一般都是网友从自己的 email 中把链接贴出来的。如果我们有看到 offer，也会发一些快讯给大家
其实除了要求到场的听课房 offer，以前还有过打电话了解，然后给积分的，这就比较适合宅家里薅羊毛了。。。如果有类似的我们也会分享一下
我们也整理一个听课房的 tag，提供大家查找最近的好 offer 吧
注意事项
决定住听课房后最重要的就是不能被反撸，所以
- 一定不要买他们的 timeshare（分时度假）的产品
- 一定不要买他们的 timeshare（分时度假）的产品
- 一定不要买他们的 timeshare（分时度假）的产品，
预定听课房时还有要看清其中的条款，有的听课房注明了对收入和年龄有一定的要求，还有听课的时间，一般是 2 小时左右。所以一定要看好要求，不然要是被找借口，让你付全额房费就很麻烦了。下面是一些如何抵挡洗脑的小 tip 帮你从中全身而退：
- 知道了什么是 timeshare，做好准备就不怕被各种术语忽悠，这时你已经成功一半了。
- 一定要在洗脑一开始就表现出不感兴趣，一定不要抹不开面子假装感兴趣，不然你就可以等待不同 saleman 对你的轮番轰炸了。
- 不要觉得不好意思而和 saleman 闲聊，他们会利用你的兴趣等等不断地说服你。
- 提醒他们规定的时间就要到了，不然他们会滔滔不绝
- 问你收入时也不要说得太高，当然也不能太低，有的对收入有要求的。
- 准备一些借口拒绝：比如不感兴趣，刚买了房子没有闲钱，这里的风格不适合，你对其他的 timeshare 更感兴趣（这个借口还是比较有效的，毕竟他不能把别人公司的产品卖给你）。
反正拒绝只是一时不好意思，要真买了可是一大笔钱被套牢了。
